De bijbehorende gebouwen
Zeer goed bereikbare monumentale boerderij en herberg op een kavel van 275.000 m2
Richtprijs: 18,5 miljoen noorse kroner. Bijkomende kosten koper: 2,5%
Deze boerderij bestaat uit verschillende onderdelen.
- Zeer groot gerestaureerd woonhuis met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2, waarvan het oudste deel uit de 17e eeuw is. Vier slaapkamers.
- Traditionele «stabbur» met woonbestemming
- Een in bedrijf zijnde herberg die langs de steeds populairder wordende Pelgrimsroute van Oslo naar Nidaros in Trondheim ligt.
- Twee bedrijfsgebouwen.
Adres: Risebruvegen 6, 4 & 8, 2054 Mogreina
Kadastraal adres: Kommunenr: 3209, Gårdsnr: 198, Bruksnr: 2
De boerderij is gunstig gelegen in de gemeente Ullensaker, landelijk, maar tegelijkertijd dichtbij de internationale luchthaven Gardermoen.
De boerderij en de grond zijn zeer geschikt voor het houden van paarden.
Het hoofdgebouw
De goed onderhouden woning stamt uit 1641 en biedt veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Met onder meer:
- Begane grond:
- Vier ingangen (inclusief ingang via terras)
- Eetkamer met open keuken en veel moderne inbouwapparatuur
- Woonkamer met bioscoop
- Twee badkamers
- Eerste verdieping:
- Vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 en is eventueel op te delen in twee slaapkamers
- Kleedruimte
- Toilet
- Kamer, bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor of slaapkamer
- Zolderverdieping
- Gang
- Kamer
- Slaap-/werkkamer
- Groot terras
- Veel parkeerruimte en laadpunt voor electrische auto
De herberg
De herberg wordt in de zomermaanden verhuurd aan gasten, onder meer mensen die de pelgrimsroute van Oslo naar Nidaros in Trondheim lopen. Buiten het zomerseizone wordt de herberg ook op afspraak verhuurd.
Indeling:
- Eenvoudige keuken met plaats voor een eettafel en noodzakelijk witgoed
- Woonkamer
- Badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachine
- Op de verdieping vindt u twee slaapkamers
De «stabbur»
Dit gebouw staat geregistreerd als woning. Mogelijkheid om deze om te bouwen tot één of twee appartementen. Er is al waterleiding en afvoer aangelegd tot aan de woning.
Overige gebouwen
- Moderne, goede onderhouden, functionele werkplaats en garage, met een oppervlakte van in totaal 240 m2.
- De geïsioleerde werkplaats heeft een oppervlakte van ongeveer 140 m2 en is het gehele jaar door te gebruiken
- Twee geïsoleerde garagepoorten (3950 x 4300 cm en 4000 x 4300 cm), waarvan één met deur
- 3 x 32 A stroomvoorziening
- 100 m2 is momenteel in gebruik als opslag voor graan, maar deze ruimte wordt vrijgemaakt, zodat de totale gebruiksoppervlakte voor werkplaats en garage 240 m2. wordt
- Tweede werkplaats en garage van 180 m2, ook met goede stroomvoorziening
De ruimtes zijn uitstekend in te richten als paardenstallen.
De kavel
De kaveloppervlakte is 274.675 m2 en bestaat onder meer uit:
- Tuin met grasveld, bomen, struiken
- Parkeerruimte
- Gecultiveerde grond, ca. 29.700 m2
- Grasland, ca. 155.000,4 m2
- Productief bos, ca. 34.000 m2
- Overige grondsoorten, ca. 11.500 m2
- Diverse, inclusief wateroppervlaktes, ca. 44.100 m2
Een groot deel van de kavel is vlak en is uitermate geschikt voor het houden van paarden.
Momenteel worden de gecultiveerde grond en het grasland verhuurd aan boeren uit de omgeving. Deze hebben aangegeven dat ze de grond graag willen blijven huren. Daarmee wordt dan tevens voldaan aan de plicht om de grond te blijven onderhouden (driveplikt).
