Wonen en werken in voormalig schoolgebouw
Dit voormalig schoolgebouw, gelegen aan een meer, is omgebouwd tot woning met bedrijfsruimte voor horeca.
De dorpsschool Hylleråsen is in 1938 gebouwd en ligt op een eigen kavel van 1492 m2. Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd. De huidige eigenaar heeft de school in 2012 overgenomen en het daarna flink verbouwd en gerenoveerd.
Adres: Hylleråsvegen 10, 2440 Engerdal.
Kadastraal adres: gnr. 1, bnr. 31 i Engerdal kommune
De kelderverdieping is vanaf de buitenkant bereikbaar en bestaat nu uit opslagruimtes, koelruimte, bijkeuken, wasruimte met toilet en technische ruimtes.
De begane grond is tussen 2012 en 2015 gerenoveerd en omgebouwd tot een horecaruimte met eetzaal, keuken en toiletten. Vandaag de dag worden deze ruimtes gebruikt als atelier, massagesalon en fitnessruimte.
In 2020 is de eerste verdieping vakkundig omgebouwd tot een appartement met twee slaapkamers. De oorspronkelijke klantentoiletten op de begane grond fungeren nu als badkamer, wasruimte en toilet voor de bewoners van het appartement.
De keukens, toiletten, ramen, waterleidingen,riool en electra zijn van recente datum. Hetzelfde geldt voor de houten buitenwanden en het dak. Muren en dak zijn extra geïsoleerd.
De eerste verdieping met het appartement heeft woonbestemming en is verhuurd tot eind augustus 2024. Op de begane grond kan eventueel overnachtingsruimte voor verhuur aan toeristen worden gecreëerd, bijvoorbeeld via Air BnB.
Het is ook mogelijk om hier opnieuw een horecagelegenheid op te starten.
Het toerisme zit in de lift in de gemeente Engerdal, zowel in de zomer- als de wintermaanden. Met skiloipes en sneeuwscootertracks. Er is kinderopvang en een school voor kinderen tot 16 jaar.
Vanaf de woning is het dertig minuten rijden naar Drevsjø in het noorden en Trysil in het zuiden. Skigebieden vindt u zowel in Trysil als in Idre en Sälen in Zweden. Daar is een luchthaven.
De vraagprijs is conform het taxatierapport 2.950.000 Noorse kroner. Bijkomende kosten koper: 2,5%.
