De bijbehorende gebouwen
Ljosland Fjellstove AS is een klein familiehotel met winkel, restaurant met catering en een eigen woning in Åseral, in het zuiden van Noorwegen. Het hotel was oorspronkelijk de meest zuidelijk gelegen hut van de Noorse Toeristenvereniging, gebouwd in 1937. In 1988 kwam de hut in particuliere handen en werd toen ook volledig gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben alles in 2002 overgenomen en sindsdien regelmatig gerenoveerd.
Ljosland Fjellstove en Stovesjappa liggen in Ljosland in de gemeente Åseral kommune, in het centrum van een belangrijk gebied met recreatiewoningen, met een afrit direct van de provinciale weg. Op slechts een halve kilometer afstand ligt Ljosland skicentrum. Wandelpaden en skiloipes zijn direct om de hoek.
In de winkel Stovesjappa die sinds 2015 bestaat verkoopt men onder meer lokale producten en levensmiddelen. Hier maken de bewoners van de recreatiewoningen veel gebruik van. De winel is in 2022 volledig geautomatiseeerd, zodat mensen zich zonder tussenkomst kunnen bedienen en betalen.
Bedrijven, organisatie en gemeentelijke overheden gebruiken Ljosland Fjellstove voor cursussen en vergaderingen. Da faciliteiten zijn geschikt voor groepen tot ruim twintig personen. In samenwerking met Ljosland Skicentrum kan men ook grotere groepen ontvangen.
Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 750 m2:
- 8 tweepersoons kamers met eigen badkamer, waarvaan vier met een eigen balkon
- 2 eenvoudige familiekamers zonder eigen badkamer
- Vergader- en cursusruimte voor maximaal 24 personen
- 5 openbare toiletten, waarvan 1 toegankelijk vanaf de buitenkant
- 3 openbare douches
- Kamer met open haard en terras
- Restaurant met 30 zitplaatsen, maar met de mogelijkheid om tafels voor 60 personen te dekken
- Moderne grootkeuken
- Kantoor- en personeelsruimte met eigen badkamer
- Koelruimte en magazijn
- Wintertuin van 20 m2
- Winkelruimte met koeling en opslagruimte
- Grote zolderruimte met opslag
- Appartement van 50 m2 met open keuken, badkamer, gang en 2 slaapkamers
De eigen woning heeft een oppervlakte van maar liefst 240 m2 en bestaat uit twee verdiepingen.
- De onderverdieping heeft een appartement van 50 m2 met 2 slaapkamers, badkamer en open keuken. Deze wordt verhuurd via de Fjellstova. Daarnaast heeft de onderverdieping een kelderkamer, wasruimte en badkamer, alsmede een trapopgang naar de begane grond. De oppervlakte van dit deel dat bij de woning hoort is 70 m2.
- Op de begane grond (120 m2) vindt u 2 slaapkamers, badkamer, hobbyruimte, woonkamer met open keuken, gang, garderobe. Overdekt terras op het zuiden.
- Dubbele garage.
Adres: Nye Gruvevegen 17, 4540 Åseral, Noorwegen
Kadastrale gegevens: Gnr. 7 bnr 71 og 89 i Åseral kommune
Het onroerend goed staat op gepachte grond.
De Fjellstova en winkel (Stovesjappa) zijn in twee verschillende BV’s georganiseerd. De openbare jaarcijfers zijn voor beide bedrijven beschikbaar:
VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor het geheel bedraagt 3 miljoen Noorse kroner. Zie ook: https://www.finn.no/realestate/businesssale/ad.html?finnkode=411261175
