Wonen, werken en verhuren op een prachtige plek in Vaksvika, in het westen van Noorwegen. Met een fantastisch uitzicht over het dal en de bergen.
Adres: Bygdevegen 410, 6240 Ørskog
Kadastrale adressen:
- Kommunenr: 1508, Gårdsnr: 679, Bruksnr: 12
- Kommunenr: 1508, Gårdsnr: 679, Bruksnr: 15
De vraagprijs is slechts: 3.500.000 Noorse kroner. Bijkomende kosten koper: 2,5% van de uiteindelijke koopprijs.
In plaats van het onroerend goed te kopen is het ook mogelijk de BV over te kopen. De prijs voor de overname van alle aandelen is 3,9 miljoen kroner. U bent dan geen kosten koper verschuldigd.
Hier heeft u de mogelijkheid om te wonen en inkomsten te halen uit de verhuur van kamers voor vakantiegangers, trainingen, cursussen, retraite. Dat kunt zelf invullen. U moet wel rekening houden met extra kosten voor modernisering en renovatie.
Reden verkoop: de eigenaren hebben al lang de pensioengerechtigde leeftijd bereikt en gaan verhuizen naar Bergen, waar de echtgenote haar wortels heeft en waar de kinderen wonen.
Het onroerend goed is mooi gelegen aan een zeer rustige weg in Vaksvika, gemeente Ålesund, op ongeveer elf kilometer van Sjøholt centrum. Daar vindt u onder andere een nieuwere school voor kinderen tot zestien jaar, kinderopvang, sportvelden en -zalen, bioscoop, busstation, eetgelegenheden, tankstation, twee supermarkten, bouwmarkt, en meer. Op drie kwartier rijden ligt één van de grootste winkelcentra van Noorwegen, Moa. En naar de oude binnenstad van Ålesund is het nog geen uur rijden.
De twee grote gebouwen zijn in 1961 en in 1979 gebouwd. De woning met twee ruime appartementen zijn ook in 1979 gebouwd. Ook is er een toren met klok. De totale gebruiksoppervlakte in de gebouwen is 1.435 m2.
Er zijn negentien verhuurbare kamers, waarvan er zeven een eigen badkamer hebben. De gasten in de overige kamers moeten gebruik maken van gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen. Verder zijn er eetzalen, keukens, een kapel, gezelschapskamer met haard.
In de directe omgeving zijn uitstekende wandelmogelijkheden, met uitdagende bergtoppen. En in de winter kunt u hier langlaufen. Ook de fjord is om de hoek, waar u bijvoorbeeld kunt zwemmen en vissen.
De woning bestaat uit twee appartementen. Het ene appartement heeft vier slaapkamers, het andere appartement drie. Daarnaast hebben beide appartementen een badkamer met vloerverwarming, toilet, hal/overloop, bergruimte, woonkamer met keuken en bijkeuken. Een groot deel van de twee appartementen is opgeknapt en gemoderniseerd. De appartementen kunnen direct zonder al te grote aanpassingen betrokken worden.
Voor de woning is een noorstalig bouwkundig rapport van juni 2025 beschikbaar.
Het voormalig cursus- en recreatiecentrum bestaat uit twee haaks op elkaar staande gebouwen, en heeft op de begane grond meerdere keukens, eetzaal, vijf gastenkamers, waarvan één met eigen badkamer, kantoorruimte en opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u acht gastenkamers die twee gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen moeten delen, zes gastenkamers met eigen sanitaire voorziengen, verblijfsruimte met haard en twee trapruimtes/overlopen. Zolderverdieping die voor opslag gebruikt kan worden. Het grootste deel van de gebouwen is nog in orginele staat. Eén van de keukens is ongeveer twintig jaar geleden geïnstalleerd. In een groot deel van de verblijfsruimtes is vloerverwarming. Er zal veel geïnvesteerd moeten worden in modernisering en renovatie.
Voor deze gebouwen is een noorstalig bouwkundig rapport van maart 2024 beschikbaar.
Het eigendom ligt op een gepachte kavel van ruim 7.200 m2. Het is mogelijk om de kavel te zijner tijd over te kopen van de grondeigenaren.
