Goedlopende ecologische varkensboerderij in het oosten van Noorwegen. Groot huis. Kavelgrootte: 293,2 hectare
Adres: Hukusjøvegen 1008, 2260 Kirkenær
Kadastraal adres: Kommunenr: 3417, Gårdsnr: 62, Bruksnr: 2
Vraagprijs: 19.400.000 Noorse kroner. Bijkomende kosten koper: ca. 500.000 Noorse kroner.
In Kirkenær in het oosten van Noorwegen is deze mooie grote ecologische varkensboerderij te koop. Grote woning met gebruiksoppervlakte van 368 m2. De kavelgrootte is maar liefst 293,2 hectare. Jacht- en visrechten.
Welkom
Welkom op de Bæken Gård, een goed onderhouden boerderij vlakbij het meer Hukusjøen, en op ongeveer 6,5 kilometer van het gemeentelijk centrum van Kirkenær. De boerderij wordt al sinds 2012 volledige ecologisch gedreven, met vrijgaande varkens, produktie van graan en plantgoed, alsmede bosbouw. De gebouwen verkeren voor het grootste deel in goede staat van onderhoud. Het gaat onder meer om een groot woonhuis, bedrijfsgebouw, garage/ruimte voor machines en een charmante “stabbur”, een voormalige opslagruimte. Tuin met grasveld en beplanting, met meerdere plekken waar je heerlijk kunt zitten.
Het woonhuis stamt uit 1956 en is in 2006 grondig gerenoveerd. Met onder meer een ruime keuken met veel inbouwapparatuur, daarop aansluitend een eetkamer, drie woonkamers, twee badkamers en een toiletruimte. Verder zijn er vier slaapkamers en een kantoorruimte met een kleine slaapruimte. Vloerverwarming en een aantal houtkachels/open haarden. Ook zijn er enkele wandkachels.
Het bedrijfsgebouw is uit 1955 en is gerenoveerd in 1983, 1987 en 1998. Het gebouw met mestkelder is aangepast voor de varkensproductie en opslag van aardappels (62,5 ton) en graan (110 ton). Oppervlakte begane grond: 1.010 m2. De mestkelder heeft een oppervlakte van 150 m2.
De garage heeft een oppervlakte van 200 m2.
De zogeheten stabbur (opslag) is 25 m2 groot.
Elders staat er bij een watertje nog een hut, die aan renovatie toe is.
Ligging
De boerderij ligt in een mooie omgeving in de gemeente Grue. In het gemeentelijk centrum in Kirkenær vindt u kinderopvang, scholen, openbare voorzieningen, eetgelegenheden en winkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het niet ver naar Kongsvinger. Uitstekende mogelijkheden voor allerlei vormen van buitensport, jacht en vissen.
Op 700 meter van de boerderij is een bushalte. Naar Kirkenær is het acht minuten rijden, naar Kongsvinger iets meer dan een halfuur. Andere plaatsen in de buurt zijn Flisa en Elverum. Voor degenen die naar de basisschool gaan is er een schoolbus. Het voortgezet onderwijs, vanaf zestien jaar, is in Kongsvinger en Våler.
Grond
De boerderij ligt in een open en mooi landbouwlandschap, omringd door bos en glooiende dalen. De totale oppervlakte van het onroerend goed is 293,2 hectare, waarvan ca. 41 hectare volledig gecultiveerde grond, 45,3 hectare bos van hoge boniteit, 74,5 hectare bos van middelmatige boniteit, 62,7 hectare bos van lage boniteit en 13,7 hectare overige grond.
Het gecultiveerde deel ligt in vlak of licht hellend terrein, grotendeels in aansluiting op de bebouwing. Er worden biologische gewassen geteeld op de volledig gecultiveerde en goed gedraineerde grond, onder meer geschikt de teelt van gerst en haver, oergraan, groente en aardappelen.
